婚前按揭的房子 婚后可以加名字吗？

咨询问题描述：
您好律师，我老公在结婚前，按揭贷款买的房子。现在我们结婚了，能在房子上填上我的名字吗？如果可以如何办理？

长春律师回答：
您好，按揭的房子，能否在房子上填上的你的名字，分两种情况：

1、在未还清贷款的前提下增加名字，需要取得银行方面的同意。
理论上通过以下方法可以增添你的名字：到银行提取他项权证—注销抵押登记—-变更共有人—–重新办理抵押登记—–将新的他项权证（抵押登记的结果）交还银行。这其中包含很多费用以及风险，银行出于对风险的管控一般不会同意你的要求。

2、另一种在房子上添加你的名字的方法是：先结清房子的贷款，然后再申请增加共有人（此方案可行）。

另外有关婚前按揭购房离婚后房产的分配问题请参考以下：

婚前按揭房产离婚后的处理：双方协议处理，协商不成的，人民法院可以判决该房屋归产权登记方，剩余房贷由产权登记方偿还。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，以及婚前共同支付的首付款部分，离婚时由产权登记方对另一方进行补偿。

【相关法律法规】
《婚姻法解释三》第十条：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。