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建筑工程房地产动拆迁

本站:长春良誉律师事务所时间:7月月 24,2015 阅读:1056 Views

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建筑工程房地产动拆迁领域介绍: 1、建筑工程法律服务,具体包括:代理委托人从事建筑工程招投标,建筑工程承、发包 […]

建筑工程房地产动拆迁领域介绍:

1、建筑工程法律服务,具体包括:代理委托人从事建筑工程招投标,建筑工程承、发包合同管理,工程质量和造价管理,商品房预、出售,物业管理等法律服务。

2、房地产经纪法律服务,具体包括:调查有关房产权属、委托人身份等情况;审查买卖双方交易手续是否完备,所涉房屋有无抵押或其他致使交易不成功的法律瑕疵;就各类二手房买卖、租赁制作法律文书;对公司安排交易双方签约,参与洽谈,提供法律咨询;代为处理与买方、卖方或出租方、承租方之间的纠纷。

3、购买商品房法律服务,具体包括:审查、修改《房屋认购书》、《商品房预售合同》等房屋买卖文件;对发展商及项目进行资信调查,特别是对是否符合预售及交付的条件进行调查;参与购房洽谈,指导签订《房屋认购书》、《商品房预售合同》;对预售合同的履行进行跟踪服务,及时提出法律意见;代为处理与发展商间的有关付款、交房、质量等方面的非诉讼事项或纠纷。

4、房地产买卖法律服务,具体包括:房款及权证监管法律服务,协助买、卖双方签订《房屋买卖协议》、《房地产买卖合同》等,受买受人或卖房人委托,担任买房或售房法律顾问服务。

5、房地产租赁法律服务,具体包括:调查租赁合同当事人的资信、身份等基本情况;审查租赁手续是否完备、合法,调查有无限制或禁止租赁的情况;参与签约洽谈,协助签订房屋租赁合同,起草相关法律文书;协助进行房屋交接;代办租赁合同登记备案,代为申领《房屋租赁治安许可证》;提供房屋租赁所涉税费咨询;代为处理与合同相对方之间的有关租金、房屋交接、质量等方面的纠纷。

6、不动产征收与房屋动拆迁法律服务,如受托从事城市房屋拆迁、征地拆迁相关的诉讼和非诉讼业务,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目的顺利进行。

建筑工程房地产动拆迁业务领域所涉及到的法律:

1、物权法
2、土地管理法及其实施条例
3、城市房地产管理法
4、建筑法
5、城乡规划法
6、合同法
7、城市房地产开发经营管理条例
8、建设工程质量管理条例
9、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
10、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
11、最高人民法院关于城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
12、土地管理法及其实施条例
13、城市房地产管理法及其实施条例
14、国有土地上房屋征收与补偿条例

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