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装修拆改你必须要具有的法律意识

本站:长春良誉律师事务所时间:10月月 28,2015 阅读:834 Views

内容提示:

装修拆改是几乎是装修界的常事,但是对于建筑承重墙的拆改,弄不好是要构成犯罪的,是要追究刑事责任的。 【案例回顾 […]

装修拆改是几乎是装修界的常事,但是对于建筑承重墙的拆改,弄不好是要构成犯罪的,是要追究刑事责任的。

【案例回顾】
李小姐买了一套毛坯房,收房装修时,觉得书房和餐厅的位置不对,便要把书房和餐厅位置对调,为此把当中的一面墙给敲掉了。不久,物业公司发来一纸通知,说李小姐敲掉了房屋的承重墙,又改变了房屋的结构,应当恢复原状,造成损失的,还要赔偿。李小姐一时傻了眼。

中华人民共和国建筑法》第七十条:“违反本法规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的,责令改正,处以罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”

【法律解释】
建筑主体是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、梁、柱、墙体、连接接点和基础等。承重结构是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接点,包括承重墙体、柱、支墩、楼板等。建筑主体和承重结构,是建筑物的安全骨架,直接关系到建筑物的安全,一旦破坏就有可能引发安全事故。

爱家,爱美,爱舒适,无可厚非,但是不能擅动建筑主体和承重结构,否则,责令改正、罚款、赔偿损失、甚至承担刑事责任都可能随之而来

长春律师告诉你:如果非动不可,那么《建筑法》第四十九条告诉你:“建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案”。貌似有点小复杂,不如既受之,则安之吧。

【相关法律法规】
中华人民共和国建筑法:http://www.lawdx.com/law/160.html

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